Estimation théorique
Rue de la Massardière,42100 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Massardière,42100-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 45 | RUE DE LA MASSARDIERE | 4 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2021-12-16 | 45 | RUE DE LA MASSARDIERE | 4 | 111 | 0 | 284000€ | 2559€ |
2022-09-30 | 46 | RUE DES MARANDES | 4 | 121 | 1073 | 201550€ | 1666€ |
2021-10-01 | 9005 | LES MARANDES | 4 | 59 | 224 | 157000€ | 2661€ |
2020-07-30 | 9001 | LES MARANDES | 3 | 80 | 198 | 62000€ | 775€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DE LYON | 6 | 135 | 714 | 180000€ | 1333€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES HAUTS DE TERRENOIRE | 7 | 198 | 565 | 170000€ | 859€ |
2019-12-06 | 5 | ALL DES ETANCONS | 5 | 97 | 248 | 170400€ | 1757€ |
2020-02-28 | 6 | ALL DU BOUVEAU | 4 | 93 | 688 | 228350€ | 2455€ |
2019-08-30 | 10 | ALL DES ETANCONS | 5 | 96 | 442 | 200000€ | 2083€ |
2022-11-18 | 9033 | RUE DU PUITS LACHAUD | 6 | 98 | 837 | 301000€ | 3071€ |
2020-12-09 | 5 | ALL DU PORION | 5 | 97 | 318 | 186000€ | 1918€ |
2021-06-21 | 12 | ALL DU BOUVEAU | 7 | 118 | 1346 | 362400€ | 3071€ |
2021-09-02 | 14 | RUE FERDINAND CLAVEL | 8 | 141 | 925 | 190000€ | 1348€ |
2022-07-26 | 107 | RUE DU COL FABIEN | 4 | 80 | 539 | 130000€ | 1625€ |
2022-02-04 | 14 | ALL DU PORION | 4 | 94 | 185 | 76250€ | 811€ |
2022-03-17 | 13 | ALL DU BOUVEAU | 4 | 110 | 682 | 280000€ | 2545€ |
2020-07-21 | 14 | RUE FERDINAND CLAVEL | 4 | 125 | 179 | 255000€ | 2040€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DE L EUROPE | 4 | 108 | 968 | 302300€ | 2799€ |
2021-01-27 | 66 | RUE DU COL FABIEN | 6 | 120 | 107 | 239840€ | 1999€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DU TERRIL | 5 | 100 | 647 | 224090€ | 2241€ |
2022-10-06 | 11 | ALL DU GALIBOT | 5 | 90 | 517 | 265000€ | 2944€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DU PUITS LACHAUD | 10 | 260 | 1000 | 320000€ | 1231€ |
2022-09-08 | 9001 | CHE DU FOND GRIOTTIER | 4 | 120 | 456 | 255200€ | 2127€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DE L EUROPE | 6 | 150 | 958 | 268000€ | 1787€ |
2020-09-01 | 4 | RUE DU PUITS LACHAUD | 5 | 109 | 1428 | 270000€ | 2477€ |
2020-06-29 | 57 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 122 | 201 | 165000€ | 1352€ |
2021-02-08 | 31 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 97 | 233 | 168500€ | 1737€ |
2020-12-29 | 8 | RUE DU PUITS LACHAUD | 5 | 99 | 626 | 190000€ | 1919€ |
2020-05-28 | 31 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 97 | 130 | 156200€ | 1610€ |
2022-07-06 | 54 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 99 | 1064 | 325000€ | 3283€ |
2022-05-11 | 4 | RUE FERDINAND CLAVEL | 5 | 90 | 74 | 219900€ | 2443€ |
2021-03-24 | 3 | IMP NEWTON | 3 | 75 | 323 | 170000€ | 2267€ |
2019-09-09 | 39 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 90 | 175 | 165700€ | 1841€ |
2021-10-01 | 33 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 123 | 364 | 250000€ | 2033€ |
2022-01-10 | 62 | RUE DU COL FABIEN | 4 | 105 | 1051 | 307644€ | 2930€ |
2019-07-30 | 39 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 90 | 107 | 156800€ | 1742€ |
2022-11-30 | 62 | RUE DU COL FABIEN | 3 | 82 | 248 | 319500€ | 3896€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DU COL FABIEN | 3 | 53 | 274 | 65000€ | 1226€ |
2022-05-02 | 21 | RUE DU COL FABIEN | 3 | 53 | 274 | 195000€ | 3679€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DE LYON | 4 | 88 | 159 | 161300€ | 1833€ |
2021-09-10 | 19 | RUE DU COL FABIEN | 4 | 82 | 192 | 95000€ | 1159€ |
2023-06-16 | 39 | RUE DU COL FABIEN | 4 | 100 | 293 | 210000€ | 2100€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DE LA GILLIERE | 5 | 81 | 547 | 180000€ | 2222€ |
2021-05-21 | 52 | RUE DU COL FABIEN | 4 | 104 | 537 | 290000€ | 2788€ |
2020-10-02 | 3 | RUE PAUL VALERY | 4 | 103 | 292 | 198950€ | 1932€ |
2022-06-13 | 3 | RUE PAUL VALERY | 4 | 103 | 292 | 228600€ | 2219€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE LA GILLIERE | 5 | 81 | 590 | 184000€ | 2272€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE LYON | 4 | 155 | 1022 | 340000€ | 2194€ |
2022-12-13 | 16 | RUE DU COL FABIEN | 2 | 60 | 390 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 3 | RUE PAUL VALERY | 4 | 103 | 395 | 222610€ | 2161€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DU COL FABIEN | 6 | 132 | 893 | 245000€ | 1856€ |
2020-01-31 | 8 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 142 | 633 | 298000€ | 2099€ |
2020-04-10 | 30 | RUE DU COL FABIEN | 6 | 126 | 821 | 300000€ | 2381€ |
2022-04-20 | 9 | RUE DES BRUYERES | 5 | 111 | 650 | 249000€ | 2243€ |
2020-12-08 | 1 | RUE PAUL VALERY | 4 | 115 | 247 | 209000€ | 1817€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DU COL FABIEN | 1 | 27 | 0 | 27000€ | 1000€ |
2019-07-23 | 31 | RUE DU PUITS LACHAUD | 4 | 93 | 658 | 242000€ | 2602€ |
2021-08-05 | 3 | RUE PAUL VALERY | 3 | 108 | 417 | 239000€ | 2213€ |
2020-04-09 | 5 | ALL DU CREZIEU | 4 | 78 | 873 | 262500€ | 3365€ |
2021-12-13 | 6 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2022-06-28 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 48 | 43 | 63000€ | 1313€ |
2019-11-04 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 112 | 188 | 151000€ | 1348€ |
2023-06-19 | 4 | CR DU GAS | 6 | 118 | 739 | 390000€ | 3305€ |
2020-11-10 | 38 | RUE DU COL FABIEN | 7 | 162 | 90 | 220000€ | 1358€ |
2022-05-06 | 16 | RUE DES BRUYERES | 4 | 91 | 579 | 240000€ | 2637€ |
2023-06-02 | 21 | RUE DES BRUYERES | 5 | 80 | 860 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-26 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 708 | 235000€ | 2156€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DUCHE | 3 | 85 | 494 | 230000€ | 2706€ |
2020-01-14 | 7 | RUE JEAN TARDY | 4 | 90 | 243 | 219000€ | 2433€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA PERROTIERE | 6 | 98 | 1256 | 220000€ | 2245€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DE LA PAIX | 4 | 118 | 1635 | 310000€ | 2627€ |
2020-12-07 | 8 | RTE DE TERRENOIRE | 4 | 94 | 0 | 215250€ | 2290€ |
2023-01-26 | 8 | RTE DE TERRENOIRE | 4 | 94 | 0 | 243030€ | 2585€ |
2021-03-29 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 724 | 275000€ | 2895€ |
2021-02-17 | 22 | RUE DES BRUYERES | 5 | 106 | 685 | 247000€ | 2330€ |
2019-12-05 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 839 | 209000€ | 2459€ |
2022-08-30 | 73 | RUE DU DOCTEUR LOUIS DESTRE | 5 | 100 | 588 | 279000€ | 2790€ |
2020-08-31 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 92 | 923 | 315000€ | 3424€ |
2022-09-02 | 15 | RUE EMILE JABOULAY | 5 | 96 | 0 | 145000€ | 1510€ |
2022-09-09 | 21 | RUE DES ARPEGES | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2019-09-13 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 51 | 656 | 146600€ | 2875€ |
2020-03-13 | 9 | AV DU PILAT | 9 | 204 | 109 | 95000€ | 466€ |
2019-12-23 | 12 | RUE JEAN DAMIEN | 4 | 114 | 475 | 280000€ | 2456€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DE LA PAIX | 7 | 155 | 821 | 332500€ | 2145€ |
2020-09-01 | 16 | IMP GERARD THIVOLLET | 4 | 98 | 275 | 214420€ | 2188€ |
2022-05-20 | 16 | RUE CLAUDE FRANCOIS REVOLLIER | 4 | 107 | 754 | 275000€ | 2570€ |
2022-07-08 | 28 | RUE EMILE JABOULAY | 4 | 100 | 116 | 190000€ | 1900€ |
2021-06-04 | 16 | RUE CLAUDE FRANCOIS REVOLLIER | 4 | 87 | 600 | 303120€ | 3484€ |
2021-04-14 | 34 | ALL GUILLAUME MARTOURET | 4 | 101 | 287 | 176000€ | 1743€ |
2021-01-04 | 9001 | LA MAISON ROUGE | 3 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2021-04-09 | 1 | RUE SOEUR MARIE DE BETHANIE | 4 | 72 | 479 | 175000€ | 2431€ |
2020-08-03 | 9010 | RUE JEAN DAMIEN | 4 | 97 | 150 | 229000€ | 2361€ |
2021-07-06 | 30 | ALL GUILLAUME MARTOURET | 4 | 101 | 272 | 195000€ | 1931€ |
2021-01-11 | 25 | RUE EMILE JABOULAY | 5 | 89 | 291 | 218000€ | 2449€ |
2019-10-11 | 2 | ALL GUILLAUME MARTOURET | 4 | 91 | 554 | 177700€ | 1953€ |
2022-09-20 | 6 | ALL GUILLAUME MARTOURET | 5 | 99 | 456 | 249000€ | 2515€ |
2022-10-27 | 10 | IMP DES FOURCHES | 4 | 101 | 740 | 280000€ | 2772€ |
2022-11-30 | 13 | RUE CLAUDE FRANCOIS REVOLLIER | 6 | 112 | 668 | 260000€ | 2321€ |
2020-02-14 | 33 | RUE EMILE JABOULAY | 4 | 87 | 902 | 186000€ | 2138€ |
2021-12-16 | 31 | RUE EMILE JABOULAY | 4 | 72 | 1209 | 207500€ | 2882€ |
2019-07-30 | 6 | CHE DES ECHALLIERES | 4 | 115 | 800 | 215000€ | 1870€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DE LA PERROTIERE | 5 | 83 | 760 | 199900€ | 2408€ |
2022-07-04 | 24 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 277 | 215000€ | 2471€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE LA PERROTIERE | 5 | 83 | 636 | 220000€ | 2651€ |
2021-04-30 | 11 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 94 | 0 | 184800€ | 1966€ |
2021-02-25 | 17 | ALL DE LA LAVANDE | 5 | 103 | 0 | 217000€ | 2107€ |
2022-10-05 | 4 | ALL DE LA LAVANDE | 5 | 103 | 0 | 232750€ | 2260€ |
2022-07-22 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 94 | 0 | 182800€ | 1945€ |
2020-08-04 | 10 | ALL MATHIEU MURGUE | 4 | 117 | 882 | 269500€ | 2303€ |
2020-02-19 | 2 | ALL DES FLEURS | 3 | 69 | 567 | 248050€ | 3595€ |
2023-02-01 | 15 | RUE J. MARIE MAISONNETTE | 4 | 95 | 249 | 282000€ | 2968€ |
2021-01-14 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE OGIER | 5 | 148 | 117 | 140000€ | 946€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DU RICOLIN | 5 | 130 | 900 | 340000€ | 2615€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 64 | 891 | 210000€ | 3281€ |
2020-10-23 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 370 | 85000€ | 1133€ |
2021-05-26 | 134 | RTE DE LA CHABURE | 5 | 104 | 169 | 220000€ | 2115€ |
2023-06-26 | 29 | RUE DE LA PERROTIERE | 5 | 83 | 720 | 225000€ | 2711€ |
2019-07-12 | 9008 | LA MAISON ROUGE | 4 | 95 | 130 | 195000€ | 2053€ |
2022-02-28 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 193 | 221200€ | 1383€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 95 | 0 | 180000€ | 1895€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DU DOCTEUR DESTRE | 4 | 81 | 0 | 137000€ | 1691€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DE LA PERROTIERE | 5 | 83 | 670 | 180000€ | 2169€ |
2021-06-02 | 10 | ALL DES ALPES | 5 | 99 | 0 | 237000€ | 2394€ |
2021-07-07 | 16 | ALL DES PYRENEES | 4 | 110 | 0 | 240500€ | 2186€ |
2021-11-19 | 3 | ALL DES ALPES | 4 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2023-05-10 | 6 | ALL DES PYRENEES | 5 | 99 | 0 | 246000€ | 2485€ |
2019-12-13 | 10 | RUE J. MARIE MAISONNETTE | 4 | 87 | 66 | 157631€ | 1812€ |
2022-03-01 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 105 | 192 | 110000€ | 1048€ |
2019-05-06 | 5 | RUE J. MARIE MAISONNETTE | 4 | 90 | 188 | 165700€ | 1841€ |
2021-06-01 | 26 | RUE JACQUARD | 4 | 75 | 53 | 185000€ | 2467€ |
2019-07-16 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 113 | 70 | 108000€ | 956€ |
2022-12-13 | 5 | RUE LOUIS FONTVIEILLE | 3 | 104 | 83 | 205000€ | 1971€ |
2020-12-17 | 2 | RUE J. MARIE MAISONNETTE | 5 | 180 | 70 | 126000€ | 700€ |
2021-10-25 | 41 | CHE DE LA TAILLEE | 4 | 90 | 238 | 134050€ | 1489€ |
2020-01-31 | 8 | RUE JACQUARD | 3 | 61 | 101 | 160000€ | 2623€ |
2022-10-05 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 98 | 92000€ | 1082€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DES OISEAUX | 4 | 88 | 851 | 301000€ | 3420€ |
2021-10-25 | 41 | CHE DE LA TAILLEE | 3 | 72 | 112 | 218700€ | 3038€ |
2022-09-07 | 1 | RUE NOEL GIRY | 4 | 87 | 94 | 90000€ | 1034€ |
2019-05-27 | 10 | CHE D OCHARRA | 5 | 120 | 610 | 110000€ | 917€ |
2022-02-25 | 1 | RUE JEAN-BAPTISTE BRUGET | 3 | 72 | 366 | 180000€ | 2500€ |
2020-09-15 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 89 | 35000€ | 486€ |
2022-05-13 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 90 | 146 | 250000€ | 2778€ |
2023-02-02 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 5 | 99 | 161 | 190000€ | 1919€ |
2022-09-13 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 5 | 168 | 314 | 414850€ | 2469€ |
2022-04-21 | 11 | RUE J. ETIENNE DUSSIGNE | 2 | 50 | 35 | 108000€ | 2160€ |
2022-03-02 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 170 | 83 | 120000€ | 706€ |
2022-12-28 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 170 | 83 | 135000€ | 794€ |
2023-05-31 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 170 | 83 | 150000€ | 882€ |